Строительство в Чехии
Коттеджи в Чехии
Строительство коттеджей и вил стало популярным в стране в последние несколько лет. Экономический подъём страны позволил многих чехам разбогатеть и позволить себе более высокое качество жилья. Пригород Праги, как самое привлекательное место для строительства частных домов, стал застраиваться буквально на глазах. Цена на земельные участки резко подскочила. Причиной роста коттеджного строительства в Чехии стала и доступность ипотечных кредитов на жильё. Банки давали кредиты практически всем желающим, включая иностранцам. Условия были мягкие, что и привело к тому, что в борьбе за клиента банки были вынуждены снижать процентные ставки и предоставлять более мягкие условия для заемщиков. Многие люди подходили к вопросу строительства очень ответственно, сначала покупая земельные участки, а потом уже оформляя новый кредит, в этот раз на постройку самого дома.
Панельная застройка в Чехии
Во времена коммунизма в Чехии были построены десятки тысяч панельных домов. Для тех времен (1955-1990 года) стройка "панелаков", как их называют в Чехии, была выгодна и ценой и сроками. На данный момент в панельных домах располагаются более 1.2 млн квартир. Панельные дома сейчас часто не отвечают требованиям качества современного жилья, поэтому в Чехии была запущена программа по их ремонту и обновлению. Дома утепляются, мрачный фасад меняется на более приятный взгляду внешний вид.
Строительство новостроек в Чехии
Строительство новых жилых домов буквально стало модой. Спрос на новое жильё в последние 5-6 лет был настолько высок, что некоторые непрофильные компании стали выступать инвесторами или прямо застройщиками для новых жилых объектов. Новостройки появились по всей стране и не были преимуществом лишь столицы Чехии. Покупка квартиры в новом доме стала доступной очень широкому кругу лиц. Как уже упоминалось выше, большой импульс к покупке недвижимости создали банки, раздававшие ипотечные кредиты. Когда в страну пришёл кризис, затронувший в том числе и сферу строительства, строительство многих запланированных жилых домов было отложена, и девелоперы стали продавать готовые проекты вместе с купленными под них земельными участками. Чешский рынок новостроек практически не знает проблем недостроенных жилых домов и кинутых вкладчиков. Проблемы со сроками сдачи жилого объекта в эксплуатацию, однако, не чужды и чешскому рынку нового жилья.
Большим плюсом при покупке квартиры в новостройке является получение фактически беспроцентного кредита на период строительства. При составлении платёжного календаря многие чешские застройщики предлагают поэтапное финансирование, гарантирующее постройку дома. Строить на клиентские деньги проще: компания становится менее зависимой от банковских кредитов, да и сами вкладчики видят результат работы: если застройщик срывает сроки, то оттягивается и момент следующей выплаты. Одной из отличительных моментов строительства многоэтажных домов в Чехии является то, что в стране практически не возводятся дома выше 15 этажа. Любители жить в высотках, будут вынуждены потратить больше времени на поиски такого типа жилья.
Коммерческое и промышленное строительство в Чехии
Экономический подъём в стране означал большие заработки и для предприятий. Число новых промышленных объектов в стране било все рекорды. Деньги были как на строительство новых коммерческих объектов в Чехии (офисы, склады, заводы, и т.д.), так и на реконструкцию уже существующих. Активное использование заёмных банковских денег позволяло фирмам и предприятиям практически без проблем возводить новые офисы и склады.
